商業ビル、大きな倉庫、さらには大規模なオフィス複合施設に入ったことがある人は、おそらくそれらに気付かなかったでしょう。しかし、ローラータイプの煙幕は、ひそかに防火の最も知られざる英雄の 1 つです。私は [御社名] の営業責任者ですが、よくこんな質問を受けます。「これらのことは実際にどれくらい続くのですか?」それはランダムな万能の数字ではありませんよね？なぜなら、あなたがビル管理者や施設コーディネーター、さらには新築の安全装置の仕様を決めている人であれば、不意を突かれる前に、いつそれらを交換するべきかを知る必要があるからです。最も必要なときに防火システムが故障することを望んでいる人はいないでしょう。そのため、お客様と話すのと同じように、専門用語を使わずに、実際の実用的な情報だけを使って、これを詳しく説明しましょう。
まず、ローラータイプのスモークカーテンがどのようなものかについて理解しておいてください。ローラータイプのスモークカーテンを他の防煙製品と混同する人もいるからです。永続的に取り付けられて動かない固定煙幕とは異なり、ローラー式煙幕は、火災警報器が作動すると格納および展開するように設計されています。これらは、同様の煙封じ込めの目的を果たしますが、多くの場合パネルベースで手動で調整できる可動式煙幕とも異なります。そして、それらは電動式の煙幕とは異なります。待ってください、実は、当社のローラータイプの煙幕は電動式ですよね？システム全体が電動モーターで上下に回転するため、手でカーテンを引くことができない広いスペースでは重要な機能となります。また、厳格な規格に準拠した耐火性生地のスモーク カーテンも組み合わせています。これは、その生地が廊下、階段の吹き抜け、またはオープン フロア プランへの煙の拡散を防ぐバリアとなるためです。わかった？良い。さて、耐用年数についてです。
簡単に言うと、メンテナンスが行き届いたローラータイプの煙幕は 10 年から 15 年は持ちますが、しっかりと管理している場合はもう少し長く持ちます。しかし、待ってください。これは平均です。 20 年間問題なく過ごす人もいるかもしれませんが、手入れをしなければ 7 年後に問題が発生し始める人もいるかもしれません。この違いは、単に古いものではなく、さまざまな要因によって決まります。これらがどれだけ長く機能するかに実際に寄与するものについて話しましょう。それが最も重要なことだからです。
まずは材料です。布地が主な障壁であることは明らかです。 NFPA 701 および UL 2010 規格を満たすようにテストされた耐火性生地を使用しています。この生地は耐火処理が施されているだけでなく、何千回も巻き上げたり下げたりすることによる磨耗にも耐えられるように処理されています。生地を安く買うと、破れたり、ほつれたり、耐火性がより早く失われる可能性があります。さらに、ローラー チューブ、モーター、ローラー チューブが滑走するトラック、いつ停止するかを指示するリミット スイッチ、トリガーとなるセンサーなどの機械部品もあります。これらはすべて、通常の使用に十分な耐久性を備えている必要があります。たとえば、建物のカーテン付近に人の往来が多い場合、トラックにほこりや破片がたまり、ローラーが固着して、モーターが作動するたびにモーターに余分なストレスがかかる可能性があります。そのストレスは時間の経過とともに蓄積され、システム全体の寿命を縮める可能性があります。
次に、テストとメンテナンスの頻度です。これは、ほとんどのビル管理者が見落としている最大の問題です。ほとんどの防火規定では、少なくとも年に 1 回は煙幕をテストすることが義務付けられています。ただし、6 か月ごとなど、より頻繁にチェックを行うと、大きな問題に発展する前に小さな問題を発見できます。リミットスイッチが磨耗しているとします。年に一度のテストで発見した場合は、火災時にカーテンが展開しなくなるまで待ったり、緊急サービスに 1,000 ドル以上を支払ったりする代わりに、50 ドルで交換できます。当社には月に一度、目視検査を行っているお客様もいます。通り過ぎるだけで、線路をふさいでいる破片がないこと、布地が無傷であること、モーターの回転時に奇妙な音がしないことを確認します。こうした小さなことにより、耐用年数が何年も延びます。食料品店でローラータイプのスモークカーテンを見たことがありますが、メンテナンスチームが四半期ごとにテストし、予定どおりに摩耗した部品を交換しているという理由だけで、18年間にわたって好調に稼働しています。逆に、誰もチェックしなかったために8年しか持たなかったものを倉庫で見たことがあります。線路に汚れが入り込み、モーターが焼き付き、生地に破れがあり、手遅れになるまで誰も気づかなかったのです。
次に、実際にカーテンが展開される頻度が決まります。待ってください、これは直観に反するように聞こえるかもしれませんが、ここにスイートスポットがあります。火災警報器が年に一度テストされる建物のように、煙のカーテンが一度も作動しない場合、それはより長く続くことを意味するのでしょうか?正確には違います。動かない部分が固着してしまう可能性があるからです。モーター内の潤滑剤が乾燥する可能性があり、定期的に動かさないと生地がトラックに引っかかる可能性があり、センサーが使用されないまま放置されていると劣化する可能性があります。逆に、数か月ごとにカーテンが展開する場合 (誤報が多い建物や、頻繁に試験火災が発生する場合など)、機構の消耗が大きくなります。しかし、それでも、メンテナンスが行われていれば、それらの部品はそれに対処できるように作られています。部分的なテストではなく、実際にカーテンを完全に下げたり戻したりする「完全な動作テスト」を 6 か月ごとに実行することをお勧めします。そうすることですべてがスムーズに進みます。
もう 1 つの要素は、カーテンが置かれている環境です。ほこりの多い倉庫、湿気の多いビリヤード場、または低温の積み込み場にある場合は、カーテンの寿命に影響します。ほこりや湿気は金属トラックやローラーチューブを腐食させ、機構の動作を悪化させる可能性があります。気温が低いと生地が硬くなる可能性があるため、展開時にモーターにストレスがかかる可能性があります。ボイラー室などの高温環境では、生地の耐火加工が早く壊れる可能性があります。私たちのお客様は、超高湿度、空気中に大量の水と油脂が舞う食肉包装工場に勤務しており、平均よりも短い 9 年後にローラータイプの煙幕に腐食の問題が発生し始めました。私たちは、週に一度の線路の清掃と耐食性オイルによる注油を含むようにメンテナンス スケジュールを調整しました。そして、12 年経った今でもその状態は良好です。したがって、メンテナンスを環境に適応させることが重要です。
では、ただ修理するのではなく、実際にローラー式煙幕を交換する必要がある場合について説明していきます。 「動けば大丈夫」と思っている人が多いですが、そうではありません。生地の耐火性は、一見問題がないように見えても時間の経過とともに低下する可能性があります。難燃加工は永久的なものではありません。紫外線にさらされたり (カーテンを窓の近くに設置すると、太陽光で色あせて生地が弱くなる可能性があります)、または調理や器具から出る少量の煙に長時間さらされると、劣化してしまいます。したがって、カーテンが展開したとしても、生地が現在の消防法を満たしていなければ、その役割を果たしません。また、何をしてもモーターがギシギシと異音を立てたり、ローラーチューブが曲がったりするなど、機械部品が耐用年数に達している場合は、システム全体が老朽化しているため、個々の部品を交換するのは無駄になる可能性があります。
これを大局的に見てみると、他の種類の煙幕についてはどうでしょうか?固定煙幕は静的に設計されているため、耐用年数は少し異なります。可動部品がないため、損傷しなければ 20 年以上持続します。可動式煙幕は手動式であることが多いため、操作の程度に応じて寿命が長くなったり短くなったりする可能性がありますが、大規模な商業スペースではあまり一般的ではありません。電動スモークカーテンは、同じ可動部品を備えているため、ローラー式スモークカーテンと同様であり、適切なメンテナンスを行った場合、耐用年数は同じ 10 ～ 15 年の範囲です。実際のバリアである耐火性生地の煙幕は、規制を満たしていることを確認するために数年ごとにテストする必要があります。地域の規制にもよりますが、通常は 3 ～ 5 年ごとです。これは従うべき良い経験則です。
待ってください。私がよく聞く俗説について考えてみましょう。「防煙カーテンは建物と同じくらい長持ちする」というものです。いいえ、そうではありません。建物にはさまざまな耐用年数がありますが、スモークカーテンには摩耗する可動部品があり、生地の耐火性は永久ではありません。あなたの建物が築30年であれば、建設当時の煙幕はおそらく最盛期をはるかに過ぎています。私たちは、元の煙幕が非常に摩耗しており、火災が発生した場合に煙が止まらない古い建物を見てきました。そのため、煙幕を交換することは交渉の余地がなく、あればいいというものではありません。
さて、自分の煙のカーテンを見ている人のために実践的な話をしてみましょう。耐用年数はどうやって確認するのですか？まず、設置日を確認します。ほとんどのメーカーはローラー チューブに設置年を記載したラベルを貼り付けています。 15 年以上経過している場合は、検査のスケジュールを開始します。次に、メンテナンス記録を追跡します。テストと修理を一貫して行っている場合は、おそらく 15 年まで延長できますが、テストを省略した場合は、10 年までに交換の計画を立ててください。第三に、簡単な目視チェックを行います: 生地がほつれていないか?涙はありますか？トラックに堆積物はありますか?モーターの回転時に異常な音がしませんか?それらのいずれかが「はい」の場合は、専門家に電話して見てもらいましょう。
結局のところ、ローラー式煙幕の耐用年数は石に刻まれた数字ではありません。それは、高品質の部品、定期的なケア、そしてカーテンが置かれている環境の組み合わせです。だからこそ、私たちはカーテンを販売してそのまま放置するのではなく、お客様と協力して、小規模なオフィス、大きな倉庫、または高層ビルなど、お客様のスペースに合ったメンテナンス スケジュールを作成します。現在のスモークカーテンの状態がわからない場合、または新しいスモークカーテンの設置を検討している場合は、私たちがお手伝いいたします。ローラータイプのスモークカーテン、電動スモークカーテン、固定式スモークカーテン、または耐火性生地のスモークカーテンなど、さまざまなオプションをご案内し、必要な限り持続するシステムを確実に入手できるようにします。手遅れになるまで待たずに、当社にご連絡いただき、ニーズについてご相談ください。そうすれば、最も重要なときに防火システムが機能しているという安心感を得ることができます。
参考文献:
- 全国防火協会 (NFPA)。 NFPA 701: 繊維およびフィルムの火炎伝播に関する火災試験の標準方法。マサチューセッツ州クインシー：NFPA、2021年。
- アンダーライターズ・ラボラトリーズ (UL)。 UL 2010: 防煙壁の規格。イリノイ州ノースブルック：UL LLC、2022年。
- 国際コード評議会 (ICC)。国際建築基準 (IBC) 2021。イリノイ州カントリー クラブ ヒルズ: ICC、2020。
- 煙規制協会 (SCA)。 「煙制御システムの保守とテストに関するガイドライン」。 SCAテクニカルレポートNo.001、2019年。
